SF post-soterrament, 3 de 5: de la Biblioteca a Comte Vilardaga

El tercer fragment del plànol 06 entre els carrers Verge de Montserrat i el passeig de la Font del Cuento és aquest:

I el text corresponent de la memòria del planejament (pàg. 16 i 17) és aquest:

Plaça de l’estació – Parc Nadal: Àmbit central de la intervenció, es preveu reforçar el caràcter de centralitat d’aquest emplaçament amb la creació d’un edifici d’usos mixtes residencials i comercials integrat amb el nou espai on s’ubicarà la nova estació de ferrocarril soterrània, sobre l’actual casal d’avis, accessible simultàniament des de la nova avinguda i des de la plaça davant la seu de La Unió Coral. Sota aquest edifici i l’actual plaça s’ubica alhora un aparcament park and ride vinculat a l’enllaç ferroviari. Entre l’actual plaça de l’estació i el parc Nadal es proposa la implantació d’una torre singular de 14 plantes on, alternativament a l’ús residencial, podria considerar-se la implantació d’altres usos de caràcter terciari (hotel, oficines), que complementarien i completarien l’oferta d’activitats centrals d’aquesta zona.

Pins d’Or: Es consolida l’illa d’habitatges existent, mantenint l’alçada de l’actual front edificat (Pb+6) entre el carrer de les Roses i el passeig Comte de Vilardaga sobre la finca coneguda com Pins d’Or, actualment lliure d’edificació en la seva pràctica totalitat. Es proposa la creació d’un jardí públic a l’interior de l’illa, accessible a través d’una obertura del front edificat a la confluència del carrer Roses i la nova avinguda, on l’edifici residencial s’eleva formant una torre de 14 plantes, establint un diàleg amb les noves edificacions de l’àmbit de la Plaça de l’Estació i el Parc Nadal. A més dels usos residencials, i comercials en planta baixa, es preveu la creació d’un equipament públic sobre una plaça de nova creació, a la cantonada entre el carrer de les Roses i el carrer Joan XXIII. Es proposa, a més, el canvi de qualificació a 7b (equipaments comunitaris de nova creació) de la finca actualment qualificada com a 8a (verd privat), per tal de garantir la compatibilitat urbanística de l’activitat asistencial-sanitaria, existent amb el planejament proposat.